आज हम आपको रियल एस्टेट के एक ऐसे स्टॉक ओबेरॉय रियलिटी लिमिटेड (Oberoi Realty Ltd) के बारे में बताएंगे जो आने वाले दो सालों में आपको बहुत ही शानदार रिटर्न दे सकता है।
मुंबई की यह रियल एस्टेट कंपनी सन् 1998 में अस्तित्व में आई थी और इसका नाम था किंग्सटन प्रॉपर्टीज।
सन् 2006 ओबेरॉय कंस्ट्रक्शन प्राइवेट लिमिटेड इसकी Wholly Owned Subsidiary (पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी) बन गई और इसका नाम बदल कर ओबेरॉय प्रॉपर्टीज हो गया।
विकास ओबेरॉय इस कंपनी के मालिक हैं और इनकी शादी स्वदेश मूवी की अभिनेत्री गायत्री जोशी से हुई है।
ओबेरॉय रियलिटी लिमिटेड के फंडामेंटल
रियल एस्टेट की इस कंपनी का मार्केट कैप 63,316 करोड़ है और इसकी फेस वैल्यू 10 रूपए है। इस समय इसके शेयर की कीमत 1785 रुपए है।
ओबेरॉय रियलिटी के शेयर ने पिछले 1 साल में 64.23% का रिटर्न दिया है और पिछले 3 सालों में 153.73% का रिटर्न दिया है जो बहुत ही शानदार है।
OPM%
OPM का मतलब होता है ऑपरेटिंग प्रॉफिट मार्जिन (Operating Profit Margin) और यह Ratio किसी भी कंपनी की प्रॉफिटेबिलिटी दर्शाता है।
OPM को कंपनी के ऑपरेटिंग प्रॉफिट को रेवेन्यू से भाग देकर निकाला जाता है।
OPM = (Operating Profit/Revenue)*100%
जितना OPM ज्यादा होगा कंपनी उतनी अच्छी मानी जाती है।
किसी भी भारतीय कंपनी का 20% से ऊपर का OPM% बहुत ही अच्छा माना जाता है।
ओबेरॉय रियलिटी का OPM 58% है जो की बहुत ही शानदार है।
प्रमोटर्स होल्डिंग
किसी कंपनी को अच्छा तब माना जाता है जब उस कंपनी के प्रमोटर्स की होल्डिंग कम से कम 50% या इससे ज्यादा हो।
ओबेरॉय रियलिटी में प्रमोटर्स की होल्डिंग 67.71% है जो दर्शाता है की कंपनी के प्रमोटर्स कंपनी को लेकर सीरियस हैं और कंपनी को अपनी पकड़ में रखना चाहते हैं।
Debt Equity Ratio
यह Ratio किसी कंपनी के ऊपर लोन की कंडीशन बताता है।
सामान्यता किसी भारतीय कंपनी का Debt Equity Ratio अगर 1 से कम हो तो उसे अच्छा माना जाता है।
इस कंपनी का Debt to Equity Ratio सिर्फ 0.18% है जो यह दर्शाता है की कंपनी की फाइनेंसियल कंडीशन बहुत ही मजबूत है।
यह दर्शाता है की कंपनी अपने ऊपर के लोन को आसानी से चुका सकती है।
ROCE
इसका मतलब होता है रिटर्न ऑन कैपिटल इंप्लॉयड और यह Ratio बताता है की कंपनी अपनी लगाई गई पूंजी पर कितना प्रॉफिट कमाती है।
इस कंपनी का ROCE 16.41% है और किसी भी भारतीय कंपनी का 10% से ऊपर ROCE अच्छा होता है।
इस लिहाज से यह कंपनी एक अच्छा ROCE वाली कंपनी है।
ROA
इसका मतलब होता है रिटर्न ऑन एसेट और यह Ratio बताता है की कंपनी अपने एसेट से कितना कमाती है।
इस कंपनी का ROA 9.81% है और किसी भी कंपनी का 5% से ऊपर का ROA अच्छा माना जाता है।
इस लिहाज से यह कंपनी एक शानदार ROA दे रही है।
CAGR
इसका मतलब होता है कंपाउंड एनुअल ग्रोथ रेट और यह कंपनी की पिछले वर्षों की तुलना मे ग्रोथ रेट को दर्शाती है।
इस कंपनी का पिछले 3 सालों का सेल्स का CAGR 48% है और पिछले 3 सालों का प्रॉफिट का CAGR 61.42% है।
यह आंकड़ा एक बहुत ही शानदार प्रदर्शन को दर्शाता है।
Debtor Days
यह Ratio दर्शाता है की कंपनी को सेल्स के कितने दिनों बाद अपना पैसा मिल जाता है।
सामान्यता 45 या इससे कम दिन का Debtor Days अच्छा माना जाता है।
इस कंपनी का Debtor Days सिर्फ 13 दिन का है जो बहुत अच्छा है।
EPS
इसका मतलब होता है Earning Per Share मतलब कंपनी एक शेयर पर कितना प्रॉफिट कमाती है।
यह वैल्यू जितनी अधिक होती है कंपनी उतनी अच्छी या प्रॉफिटेबल मानी जाती है।
ओबेरॉय रियलिटी का EPS 53 रुपए है जो कि बहुत अच्छी वैल्यू है।
शेयर की हिस्सेदारी का पैटर्न
जून 2024 तक ओबेरॉय रियलिटी की हिस्सेदारी कुछ इस तरह थी।
Promoters 67.71%
Public 1.94%
FII 18.05%
DII 12.30%
होल्डिंग पैटर्न से आप अंदाजा लगा सकते हैं कि विदेशी निवेशकों ने इस शेयर पर खूब पैसा लगा रखा है।
ओबेरॉय रियलिटी का टारगेट
आज की डेट में (26 जुलाई 2024) में 1785 रुपए के आसपास ट्रेड कर रहा है।
आने वाले 1 साल में यह स्टॉक बहुत ही आसानी से 2700 रुपए क्रॉस कर सकता है।
इसके फंडामेंटल और बिजनेस एक्सपेंशन को देखते हुए ये स्टॉक 2 सालों में 4000 भी जा सकता है।
मेरे विचार
मेरे अनुसार ओबेरॉय रियलिटी एक बहुत ही स्ट्रांग फंडामेंटल वाली कंपनी है और आगे आने समय में यह स्टॉक शानदार रिटर्न दे सकता है।
आप लंबे समय को ध्यान में रखते हुए इसमें निवेश कर सकते हैं।
नोट: यहां दिए गए सुझाव मेरे द्वारा बारीकी से एनालिसिस किए गए हैं फिर भी त्रुटि होने की संभावना है इसलिए कोई भी इन्वेस्टमेंट करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से विमर्श जरुर करें।
इसमें दिए गए अधिकतर आंकड़े मार्च 2024 से लिए गए हैं।
यह निवेश की सलाह नहीं है। शेयर बाजार जोखिमों के अधीन है। किसी भी निवेश से पहले एक्सपर्ट्स की सलाह जरूर लें।
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